封面新闻记者 石伟

“我不是狮子大启齿的钉子户。嘱咐（网上）他们若何说，但我不后悔。这个屋子也不要了，我要索赔。”11月22日，李云站在空荡荡的窗台前，看着楼下施工东谈主员往墙体上砌砖抹泥。她背后的房间里，堆满了拆下来的墙柜和砖石。

武汉多家腹地房产自媒体称，地铁11号线在光谷陆景苑小区因拆迁遇阻，底本穿越小区的清爽因几家“钉子户”改谈，拆了一半的两栋楼不再拔除，招标进行翻设立建后，再行插足使用。

在武汉腹地的酬酢账号上，李云和另外几家邻居，被网友调侃为“肠子悔青了的钉子户”。

陆景苑3号楼拆迁历程像片（开始集中）

自媒体发文：

武汉地铁因“钉子户”而改谈？

物业和施工方均称“属实”

武汉多家房产自媒体发文称，武汉地铁11号线按原观念会从陆景苑小区2、3号楼地下穿过，施工队进场拔除历程中，大大皆业主签约，少部分业主拒却签约，导致部分房屋无法拔除，地铁清爽因此改线，不再从小区地下穿行。

商量账号晒出现场施工像片称，武汉地铁集团还是对陆景苑小区2、3号楼进行遮拦装修责任，开动施工回话。

其中一篇名为《武汉小区拆一半要还原，地铁计较被动改线》的著作阅读量达到10万+，上百条留言驳斥中，一些网友对拒却拆迁的业主抒发了嘲讽，认为他们“狮子大启齿”“思一拆富十代”“揣摸后悔死了，那时拆迁价钱近3万”。

也有网友认为，“站在被拆者的角度思，可能也有我方的凄沧”“有东谈主不开心，改线是正确的”。

封面新闻记者留神到，2023年陆景苑小区业主曾屡次在“城市留言板”投诉，该小区拆迁责任烂尾，导致小区永远有建筑垃圾堆积，影响出行，环境腐臭。对此，关东街全球束缚办公室回复称，2019年3月已启动拆迁责任，大部分业主签约，尚有少许业主拒却签约，导致部分房屋无法拔除。

2020年底，湖北电视台曾接到业主投诉，赶赴小区拍摄和报谈了拆迁烂尾的影响。报谈称，2020年5月启动的拆迁责任拆了一半罢手，出现建筑垃圾堆积，小区排水系统堵塞和浑水倒灌。

受访的住户称，扫数小区有16栋共600多户住户，波及拆迁的1、2、3栋共124户住户，那时还有22户未签约，拆迁停滞产生的效果严重影响了他们的活命。两名拒却签约的业主则知道，征收款式鉴别法，他们正在进行诉讼。

正在设立的陆景苑3号楼（影相 石伟）

近日，封面新闻记者赶赴陆景苑小区拜访时看到，2、3号楼周边马路，楼下均是临街商铺，几十名工东谈主正在对拆迁损坏的外墙砌砖和浇筑水泥。

现场施工发达东谈主和小区物业东谈主员知道，因为有几户住户不开心拆迁，这两栋楼拆了一半不拆了，正在对剩余的房屋修整，修补拆迁大约的外墙、加装窗户和护栏，装修后会再行插足使用，“除了几户未签约的房屋，其他房屋的产权皆属于地铁集团了，资源整合后作念筹办使用。地铁底本从这两栋下边穿，当前改到小区外边平行的位置穿以前。”

记者留神到，集中流传的早期区块知道图中，11号线是从2、3栋楼下穿越。在当前的导航软件中，显露的11号清爽则是从两栋楼的外侧平行绕过。

陆景苑3号楼旧像片（开始集中）

拒拆业主：

女儿因拆迁纠纷没结授室

不后悔拒拆

陆景苑位于武汉市光谷片区，建成于2004年，方圆三公里内有华中科技大学和武汉纺织大学等多所高校，两条干谈在这里收集。

2012年，李云和丈夫从远城区迁到这里，花了90多万元买下他们在城里的第一套房。像好多买房主谈主同样，李云早些年一直在攒钱，“发现这一年房价涨得更多，心一横就买了。110多平米，杯盘狼藉花了小100万，莫得电梯。自后持续涨，到2018年还是翻一番。”

李云说，2018年开动传出拆迁风声的时辰，她和其他业主同样带着期盼。她观念，在窗口就不错看到的保利小区，换一套大一丝的电梯房，给女儿作婚房。

李云的屋子在陆景苑2栋，按照计较，地铁11号线是要从2栋和3栋地下穿过，拐角处的1栋不在清爽上，但也被纳入征收。2019年3月，持续有邻居按照拆迁赔偿决策签约，李云莫得签。

物业东谈主员告诉封面新闻记者，那时小区房价在每平米1.8万到1.9万元之间，拆迁用度里除了单纯房价，还核算了装修耗损、附着物等情况，按照每平米2.8万至3万元的价钱赔偿。“每户300万元以上，楼下商铺在500万元以上。2栋有4个单元，拆了2个单元；3栋有6个单元，拆了2个单元。剩余的，拆不动。”

一位自称是武汉地铁集团的施工东谈主员知道，“别东谈主皆拿着几百万再行买房活命了，他们这几户便是不署名。当前这里房价降到一万驾驭，房龄最初20年，更难起价了。”

残余的几个单元楼，被工东谈主们用脚手架和安全网围起来，正在进行外墙设立、水电改装、更换窗户和护栏，准备翻修后插足租借市集。李云的房屋没东谈主搭理，房门掀开，地板上堆积着拆卸下来的墙柜、砖石和碎渣，阳台上还有锈迹斑斑的旧雕栏。

李云家房屋近况（影相 石伟）

2019年9月，李云一家三口搬到了出租房。在这之前，她一直在跟拆迁办谈判。拆迁公司提供的还建房位置太偏，李云不吸收。“我莫得开价，我只思以房换房，给我一套保利的电梯房，120平驾驭就行。他们不跟你谈，晾着你。莫得威逼，莫得断电断水，便是楼下建筑垃圾挡着，出行不便捷。”

从李云家的窗口不错看到她满意的那栋保利大楼，李云说那时那边的屋子每平米3万多元。“只给赔偿款的话，我我方买房还要多掏四五十万，家里活命就搞不能了。”

从窗口看着楼下的工东谈主，李云说这套房的产权还在她手里，但跟她莫得一毛钱关系了，“这屋子即便翻修了我也不会要。屋子给我搞成这么，女儿到当前没结婚，我要持续打讼事索赔。”

关于网友和其他东谈主员的调侃和不睬解，李云霄示：“他们说他们的，我不后悔。当前咱们还有4户没签，我投诚法律会给我一个公平。”

陆景苑3号楼近况（影相 石伟）

纠纷背后：

两边已有多告状讼

地铁集团5亿元拆迁后再花数百万元复建

李云说，她与地铁集团、关东街街谈办和拆迁公司之间打了多场讼事，“府上摞起来有一尺多高”，但她未向记者出示商量材料。

裁判宣布网上，记者看到有十几户住户与房屋征收商量单元产生过多告状讼，互有胜诉。

其中，商铺业主马某以征收名目是否属于全球利益需求、征收决定及赔偿决策试验制作款式违法告状洪山区政府。法院判定，征收名目妥当全球利益，款式正当，但征收决策中对商铺只提供了货币赔偿的表情，与商量递次不符，褫夺了被征收东谈主对赔偿表情的遴荐权，责令洪山区政府就赔偿决策中未递次商铺产权养息房屋部分罗致救援措施。

张某等15东谈主因抗拒征收赔偿决策，认为征收进度中，在其房屋外搭建施工架，阔别了其通行、采光和透风，侵害了其正当职权，告状洪山区政府拔除施工架。法院判定，所告状的被告不适格，且原告不开心变更被告，驳回告状。

另外，还有吴某等多名业主，告状洪山区政府要求信息公开。商量部门向他们公布了10户业主的赔偿明细，每户的面积均为113平米，赔偿款皆在320万元凹凸。

另一份恳求后公开的材料里，陆景苑征收名目专用账户在2018年10月至2020年6月，由地铁集团5次累计转入征收专用资金5亿元。

另别称业主知道，底本的计较线不从1号楼下穿过，但1号楼用钱征收之后，又全体对出门租了；既然地铁当前不错改线遁藏2号、3号楼，为何当初莫得科学计较，平直遁藏这两栋楼。“先花了几亿元征收款，当前又特等用钱再行装修，我认为是计较鉴别理酿成的。”

记者留神到，2022年2月，征收后的陆景苑1号楼，被挂牌出让整栋楼的5年承租权，包括22间庸碌住宅和楼下一层商铺，房钱为229万元，房钱每年递加3%。

2024年5月，武汉地铁集团对陆景苑、贤慧城等8处征收对象小区发布采购公告，对拆迁保留房源筹办基本条目回话工程招标询价，投资额为2000万元。

公告载明，有4处小区拔除留传楼栋中，几许业户未签约，另外几处小区，有的是近万平米的无产权房，有的存在着2000多平米的无证面积和浅薄棚子。其中，陆景苑尚存的两栋楼有住宅46套和商铺19套，需开展房屋切割、渣土外运、外立面整治、房屋防水层设立、电力报装、门窗回话、水电气侦察和楼板设立等主要整修试验。

11月22日、25日，封面新闻记者先后赶赴洪山区关东街街谈办、武汉地铁集团了解后续处理情况，责任主谈主员检察证件和留住商量表情后，未作明确回复。

也曾的11号地铁清爽图（开始集中）

26日，武汉地铁集团责任主谈主员在记者追问下否定改线，称是“按观念从2、3栋楼下穿过”，当初之是以拆迁陆景苑是“为了保险清爽施工的安全”。该责任主谈主员还说，1栋是由东湖新时间开垦区征收，具体情况地铁集团不融会。

记者盘算推算，地铁清爽当前不错从2、3号楼下穿越，是否是时间上处治了安全问题？是否不错提供想象之初的清爽计较图？对方知道，这些情况波及多个业务部门，还需要核实后回复。

当前11号地铁清爽图（舆图软件截图）

记者随后将11号线绕过陆景苑的导航软件截图提供给了上述责任主谈主员，对方回复，“舆图准不准确不晓得，归正莫得改线”。