10月31日金融一线音讯，招商银行当天发布公告，该即将照章有序完善存量个东说念主住房贷款利率订价机制。
存量房贷利率加点值高于上季度寰球新披发房贷利率平均加点值加30BP时，客户可恳求颐养利率加点值。再行商定的加点值不低于上季度寰球新披发房贷利率平均加点值加30BP，且不低于再行商定时地方城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值凭据市集供求、客户资信情况、贷款担保变化等身分确定。利率加点值变更成功后，将从变更成功日确当日运行施行。
寰球新披发房贷利率平均加点值=东说念主民银行最新公布的上季度寰球新披发房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。寰球新披发房贷平均利率以东说念主民银行官方网站利率战术栏目公布的为准。
尊敬的招商银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院有计算部署，促进房地产市集安靖健康发展，凭据《中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号》相干要求，我即将照章有序完善存量个东说念主住房贷款利率订价机制，现就具体事宜公告如下：
一 适用领域
我行披发的以贷款市集报价利率（以下简称“LPR”）为订价基准的浮动利率生意性个东说念主住房贷款。
二 利率订价颐养法例
（一）利率加点值颐养
存量房贷利率加点值高于上季度寰球新披发房贷利率平均加点值加30BP时，客户可恳求颐养利率加点值。再行商定的加点值不低于上季度寰球新披发房贷利率平均加点值加30BP，且不低于再行商定时地方城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值凭据市集供求、客户资信情况、贷款担保变化等身分确定。利率加点值变更成功后，将从变更成功日确当日运行施行。
寰球新披发房贷利率平均加点值=东说念主民银行最新公布的上季度寰球新披发房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。寰球新披发房贷平均利率以东说念主民银行官方网站利率战术栏目公布的为准。
（二）重订价周期颐养
存量房贷客户可恳求颐养重订价周期，接收按3个月、按6个月、按12个月重订价。存量房贷颐养重订价周期后，原贷款协议每年1月1日重订价的，以颐养后重订价周期确定的对应月份的1日为重订价日；以贷款披发日对月对日重订价的，以颐养后重订价周期和贷款披发日历确定的对应日历为重订价日。重订价周期变更成功后，将从变更成功日确当日运行施行。
贷款存续期内仅可颐养一次重订价周期。
（三）关于固定利率或贷款基准利率订价的房贷，客户需先恳求调遣为以LPR为订价基准的浮动利率贷款（以最近一个月LPR调遣为加点神气，加点值即是原协议利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值），再恳求按上述法例进行利率订价颐养。利率订价方式调遣后，不得再转回固定利率或贷款基准利率。
（四）北京、上海、深圳等地区的二套房贷，如稳妥“二套转首套”房贷要求的，客户可向我行恳求“二套转首套”，经我行审核稳妥要求后转成首套房贷，再按上述颐养法例进行利率颐养。“二套转首套”要求以当地战术为准。
三 办理方式
（一）利率加点值颐养恳求
浮动利率贷款客户可登陆招商银行App，通过“我的贷款-贷款纪录” 的“贷款确定”检讨名下房贷现时的利率加点值。稳妥要求的客户，自2024年11月1日起，可通过招商银行App“我的贷款-贷款纪录”点击“存量房贷利率颐养”，恳求利率加点值颐养。
（二）重订价周期颐养恳求
客户可通过招商银行App“我的贷款-贷款纪录”的“贷款确定”检讨名下房贷现时的重订价周期。我即将不晚于2024年11月15日运行受理重订价周期颐养恳求。我行后续将通过“招商银行个东说念主贷款”公众号发布线上恳求操作训诲。
（三）“固转浮”恳求
自2024年11月1日起，关于现时以固定利率或贷款基准利率订价的房贷，客户可通过招商银行App“我的贷款-贷款纪录”点击“存量房贷利率颐养”，恳求调遣为以LPR为订价基准的浮动利率。调遣后，如稳妥上述利率颐养法例，可接续恳求颐养利率加点值和重订价周期。
如有需要，您也可按上述技巧安排，斟酌原贷款行状行恳求办理上述业务。
四 温馨领导
（一）颐养完成后，您可在招商银行App“我的贷款-贷款纪录”通过“贷款确定”查询颐养效果。
（二）为珍视您的权力，请您着重东说念主民银行官网利率战术栏目每季度第一个月终末一个责任日公布的上季度寰球新披发房贷平均利率值，如稳妥颐养要求，可向我行提议恳求。
（三）我行协商颐养协议订价不收取任何行状用度。我行莫得交付官方渠说念除外的任何机构、东说念主员代为办理，请您戒备各式神气的骗取作为，保险财产和信息安全。
（四）我行后续将整理存量房贷利率订价机制的常见问答，您不错通过“招商银行个东说念主贷款”微信公众号进行查阅。
（五）如有相干战术颐养，以我行最新公布战术为准。
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遭殃剪辑：王馨茹