近日，合肥女子李梅在长沙的49套房产第三次挂牌，这次走动页面显现为“变卖”，将于12月24日上昼10点崇敬运转。李梅在长沙共有87套房，这批房源此前已在9月30日和11月19日经验过两次拍卖。第一次仅成交4套房源，第二次成交34套。

这次变卖的房产位于5个小区，其中富兴嘉城最多，有24套；中航城13套；光线城6套；才子嘉皆5套；半山壹号最少，只须1套。从房屋总价来看，中航城的房源价钱较低，最低廉的一套变卖价58.1万，单价约为6058.5元/㎡。光线城的房源全体价钱较高，在87万至101万之间，最贵的一套变卖价101万，单价约为8473元/㎡。富兴嘉城的房源总价在71万至76万之间，才子嘉皆的房源总价在69万至71万之间，半山壹号仅1套房源，变卖价93.2万。

半山壹号的房源在此前的两次拍卖中成交情况较好。9月30日有3套房源迎来出价，11月19日则有16套房源迎来出价。业内东说念主士以为，这主要因为半山壹号项预备配套完善，紧邻沙湾公园，连合地铁站沙湾公园站，以及营业吉联MALL等。

本年以来，李梅长沙房产拍卖一事激勉较高关切。不外，其拍卖经过并不堪利。一拍仅成交4套房源，长沙有业内东说念主士暗示，外地法院处理时起拍价皆是商场价，莫得价钱上风。11月19日二拍时，情况大有改善，83套房成交了34套，且有多套房源成交价高于起拍价。半山壹号小区有房源出价次数达44笔。

对于拍卖和变卖的差别，北京金诉讼师事务所王玉臣讼师暗示，在强制奉行经过中，拍卖是通过公开竞价的时势进行，不竭会有多个竞标者参与，最终以最跳动价成交。而变卖则是法院径直以相对较低的价钱出售财产，不竭是在拍卖未能成交的情况下进行。要是变卖还未成交，法院可能会不绝镌汰变卖价钱，随机再行安排拍卖，直到财产被获胜处理。

据公开报说念，2016年有不少合肥的看房团来到长沙炒房，身靠大志投资集团的李梅是最典型的一位。其时还有其他炒房客称在梅溪湖买了房。自后，长沙出台严厉的楼市限购战术，将炒房客挡在门外。李梅因犯行恶摄取公众入款罪，被充公个东说念主一起财产。2018年11月7日，合肥市公安局庐阳分局通报，大志投资集团有限公司实控东说念主凌正、李梅房产177套被查封，其中长沙房产87套，合肥房产90套。2023年12月，合肥市中级东说念主民法院在长沙李梅名下的87套房产上贴出了《查封、拍卖（变卖）财产、限期搬离公告》。