（原标题：财信发展卢生举，走到了绝壁边）

斑马破钞 杨柘

和金科股份黄红云一样，卢生举早年于涪陵发迹，西进重庆后在地产行业深耕。所不同的是，他的财信系依仗地产业务基本盘，一步步走向金融领域。巅峰期间，曾集皆证券、保障、相信、基金等多个执照，钩织出一个雄伟的金融帝国。

如今，卢生举苦心狡计的金融帝国，正在一步步坍弛，继客岁旗下华澳相信脱险之后，财信地产、财信集团也走到了绝壁边。

据财信发展公告，这两家企业日前已向重庆第五中院苦求预重整并完成备案登记。这并不虞味着随即插足重整门径，要津取决于债权东说念主的作风。

动作财信系独一上市企业，财信发展适度权是否会因为重整发生变化，尤被外界关怀。昨日收盘，公司股价收报于2.69元，跌幅2.89%，总市值29.60亿元。

预重整

财信发展（000838.SZ）10月19日公告，控股鼓励、迂回控股鼓励预重整已完成登记备案。尽管这个音书败露已往常3天，依然让中小投资者们发怵不安。

这个音书属实进犯，因为不仅会触及到上市公司的适度权踏实，是否重整、怎么进行重整，更有计划这家房企的畴昔。

当今，这仅仅走了法院厚爱受理重整前的第一步门径，是否进行重整，还需要财信地产、财信集团进一步与债权东说念主雷同得到援手。是否插足重整，重整能否收效，都存在不细目性。

据公告，重庆财信房地产建树集团有限公司（下称：财信地产）抓有上市公司约3.99亿股，占其总股本的36.25%，依然沿途质押及冻结。重庆财信企业集团有限公司（下称：财信集团）为财信地产的控股鼓励，抓股100%。

初步梳剃头现，财信地产抓股的质押和冻结，大多来自于金融借款、工程纠纷等。本年5月以来，先后被重庆市江北区法院、成渝金融法院以及重庆一中院等践诺13次，践诺总金额约7.85亿元。另外，终本案件9起，践诺方向总金额约46.67亿元，未履行比例100%。

数据露出，在财信地产所涉的108起案件中，身为被告涉诉金额66.23亿元。

财信集团的日子更不好过，其身为被告129起，涉诉案件97.12亿元。自客岁12月于今，先后被践诺10次，被践诺总金额约14.81亿元。另外，16起终本案件，践诺方向总金额约61.86亿元，未履行比例97.98%。

动作财信系中枢东说念主物，卢生举抓有财信集团40.897%股权，其早已被践诺、轨则高破钞等功令妙技加身，被践诺总金额为约14.56亿元。

地产主业难支

客岁华澳相信的脱险，揭开了财信系的冰山一角。日前，财信地产及财信集团寻求通过重整神气来解困，意味着卢生举将财信系的风险，平直摆上了台面。

这可能真是没主义了，财信系独一上市企业财信发展，要思在当下房地产商场，得到更大的回血，可能性并不大。

2021年至2023年，公司归母净利润畅通耗费，耗费范畴统统约12.19亿元，直至本年上半年，情状才得以改不雅。

上半年，其贸易收入、归母净利润远离兑现6.45亿元、971.00万元，同比远离增长-69.10%和118.61%。尽管已兑现扭亏，但当今房地产商场环境下，抓续回血很难。

上半年，公司新开工面积为0，期内完好意思面积约4.62万平日米，结算面积约12万平日米。依靠存量资源，期内签约销售面积4.75万平日米，销售金额约2.34亿元。

自2021年于今，公司一直莫得新增地盘储备，遗弃6月，累计地盘储备资源仅余镇江尚书坊步地，总建筑面积22.74万平日米，剩余可建树建筑面积6.77万平日米。

除此除外，公司还有3个步地出租，国兴﹒海棠国际、国兴﹒北岸山河和财信城，远离位于重庆市大足区、大足区和石柱县，可出租面积7172平日米、2448平日米和1520平米，平均出租率远离为51.26%、100%和29.28%。

1月至6月，公司房地产业求兑现收入约5.90亿元，同比下落71.20%；仅环保板块业务收入同比增长39.33%，不外范畴较小，为0.54亿元，占公司收入的8.42%。

甩抄本年6月，公司货币资金约1.66亿元，难以遮盖短期借款2818.45万元、一年内到期的非流动性欠债2.83亿元。

机要富豪

卢生举耗时20多年潜心钩织出雄伟的财信成本系，但他历来低调机要，外界甚而很难找到他的近照。

他早年从大足县铁器厂采购员起步，到上世纪90年代通过改制的机遇，得到涪陵蜀东实业适度权。这些草根起家的故事，是坊间津津乐说念的谈资。

他在商界初次一鸣惊东说念主，乃是2006年公开争夺重庆市渝北区金龙路600号地盘。4年后，在这块地盘上兀立起的财信城市国际广场，成为当地的地标建筑。

在卢生举切身操盘下，这么的建筑在重庆许多，包含不雅音桥步步街上的新世纪大厦、北岸山河、江北嘴财信广场等。

地产业务除外，卢生举不休拓展界限。2010年他举牌杀入国兴地产，后来不休增抓，最终成为公司实控东说念主，厚爱触达成本商场。2015年，国兴地产改名财信发展。

经此一役，卢生举愈发敬佩成本的力量，计较扩张。

2016年，他牵头构成财团远赴好意思国，发起对芝加哥证券来往所的收购案，一时激发外洋内关怀。波折两年技艺，这起收购最终遭到好意思国证监会的否决，卢生举战败而归。

在地产同业们为范畴而战时，卢生举将成本触角向金融领域延迟。他的财信系赶快开枝散叶，通过股权投资等神气，得到银行、相信、保障、基金、小贷等行业执照。

财信集团于今仍系重庆农商银行（601077.SH）第八大鼓励，同期为华澳相信、银沣股权投资基金的鼓励，另外，财信投资集团系中垦租借第三大鼓励等。

财信集团还曾是恒大东说念主寿第二大鼓励，2021年坚决将所抓股权以19.69亿元清仓。出清前后，好像卢生举依然嗅到了危急的信号。$财信发展(SZ000838)$$*ST金科(SZ000656)$$龙湖集团(HK|00960)$